Первый квартал текущего года, по данным исследованиям департамента аналитики компании MAYFAIR Properties, был отмечен несущественным увеличением цен в сегменте офисной недвижимости.

Так, в первом квартале ставки аренды в бизнес центрах класса А составили в среднем $600-1000 за кв. метр., в бизнес центрах класса В - $400-600 за кв. метр. Кроме того, максимальная цена в сегменте офисных площадей на конец первого квартала настоящего года составила $1,2 –1,35 тыс. за кв. метр в год, причем к подобным объектам можно отнести БЦ «Усадьба», расположенный по адресу Вознесенский пер., д. 22, БЦ «Александр Хаус» - ул. Большая Якиманка, д.1-8, БЦ «Романов Двор» - Романов пер., д.4, БЦ «Ноев ковчег» - Подкопаевский пер., д.4.

Помимо этого, на текущий момент спрос все еще продолжает оставаться на уровне четвертого квартала минувшего года - существенного роста активности наблюдать на рынке не приходится.

Стоит отметить, что офисные помещения класса А и Б +, площадь которых составляла до 500-800 кв. метров, пользовались наибольшим спросом в минувшем квартале.

Кроме всего прочего, достаточно сильно увеличился спрос на торговую недвижимость, в частности, под заведения общественного питания.

Также, начало года настоящего года порадовало ростом числа сделок на 10-15 %. Причем увеличилось не только количество сделок, но и число заявок на приобретение недвижимости. Отметим, что средний бюджет сделок в аренде составил примерно $400-700 за кв. метр в год. Что касается продажи, то данный показатель здесь составляет $4 –7 тыс. за кв. метр.

Напомним, что в текущем году было запланировано введение 1,2 млн. кв. метров, по сравнению с 1,9 млн. кв. метров в прошлом году. Кроме того, как отмечают эксперты компании, за первый квартал настоящего года было введено свыше 300 тыс. кв. метров, что, в свою очередь, положительно свидетельствует о тенденциях развития рынка коммерческой недвижимости. Однако, при этом, стоит подчеркнуть, что приостановка строительства или перенос сроков сдачи отдельных объектов все еще имеет место. В частности, срок сдачи ММДЦ «Москва-Сити» на одном из участков был перенесен с 2011 года на конец 2015 года.

Помимо этого, аналитики компании MAYFAIR Properties отмечают, что в первом квартале появилась тенденция к прекращению снижения арендных ставок и в результате, как они полагают, уже во втором квартале можно ожидать небольшой рост - в пределах 1-2%.

В заключении, эксперты компании приводят рейтинг районов. Лидируют же в нем Западная и Юго-Западная часть ЦАО, также повышенным спросом продолжают пользоваться объекты, которые расположены в пределах Садового и бульварного колец.

В добавок ко всему, аналитики компании MAYFAIR Properties отмечают, что в начале текущего года во многих компаниях, причем как зарубежных, так и российских, можно наблюдать увеличение штата. Из чего с большой вероятностью можно сделать вывод о том, что это, в свою очередь, повлечет к росту потребности в офисном пространстве и отразиться на столичном рынке коммерческой недвижимости.