Земельные ценовые индексы. Вторичный рынок. Февраль 2010
Индекс
отображает цены и ежемесячно фиксирует их изменения на земельные участки (без
построек и привязок к инвестиционным контрактам) по всем федеральным трассам
Московской области в зависимости от размера участка, а также его качественных
характеристик. Индекс
учитывает только земли на вторичном рынке под индивидуальное
жилищное или дачное строительство. Стоимость земли фиксируется в рублях из
расчета на одну сотку. Обновляется индекс ежемесячно.
Методика:
ежемесячное обновление информации о стоимости земли в поселках через обзвон
частных продавцов и их представителей.
Параметры:
·
Анализируемые участки находятся: 65% в деревнях,
25% в дачных обустроенных поселках, 10% вторичные продажи в новых поселках без
подряда
·
Участки не превышают 50 соток. Средний размер
10-20 соток
Средняя стоимость земли на вторичном рынке
Московской области
|
|
Средняя
стоимость 1 сотки, руб./у.е.*
|
|
Московская
область в целом
|
206 165
|
|
6 885
|
*1 у.е.
= 29,94 руб.
Средняя
стоимость розничной земли на вторичном рынке по федеральным трассам. **
|
Шоссе
|
Цена,
руб./сотка
|
|
Новорижское
(М9; «Балтия»)
|
275
437
|
|
Ярославское
(М8; «Холмогоры»)
|
192 643
|
|
Ленинградское
(М10; «Россия»)
|
203 786
|
|
Киевское
(М3; «Украина»)
|
237 140
|
|
Горьковское
(М7; «Волга»)
|
183 102
|
|
Новорязанское
(М5; «Урал»)
|
173 798
|
|
Каширское
(М4; «Дон»)
|
182 542
|
|
Симферопольское
(М2; «Крым»)
|
168 528
|
|
Минское
(М1; «Беларусь»)
|
254 554
|
**Учитываются объекты, расположенные по всем указанным
направлениям от МКАД до границ Московской области
Средняя
стоимость розничной земли на вторичном рынке по федеральным трассам и
удаленности от МКАД
|
Шоссе
|
Стоимость,
руб./сотка (изменение за месяц, %)
|
|
0-15 км от МКАД
|
15-30 км от МКАД
|
30-60 км от МКАД
|
60-100 км от МКАД
|
100 км от МКАД – гр. М.О
|
|
Новорижское
шоссе (М9; «Балтия»)
|
1 018
844
|
614 304
|
296 180
|
77 522
|
48
413
|
|
Ярославское
шоссе (М8; «Холмогоры»)
|
405
878
|
327 532
|
125 109
|
70 611
|
34
085
|
|
Ленинградское
шоссе (М10; «Россия»)
|
406
875
|
267 000
|
209 722
|
79 833
|
55
500
|
|
Киевское
шоссе (М3; «Украина»)
|
782
585
|
420
740
|
212
490
|
78
783
|
33
861
|
|
Горьковское
шоссе (М7; «Волга»)
|
387
507
|
263
945
|
152
500
|
77
233
|
34
324
|
|
Новорязанское
шоссе (М5; «Урал»)
|
348
556
|
254 672
|
142 740
|
80 856
|
42
166
|
|
Каширское
шоссе (М4; «Дон»)
|
355 013
|
265 745
|
160 841
|
93 750
|
37 363
|
|
Симферопольское
шоссе (М2; «Крым»)
|
322 000
|
250 690
|
149 153
|
79 500
|
41 299
|
|
Минское
шоссе (М1; «Беларусь»)
|
822 775
|
426 516
|
256 869
|
78 955
|
42 082
|
