Начавшийся год назад финансовый кризис сильно откорректировал ситуацию на рынке новостроек элитной недвижимости: большинство объектов, находившихся на бумажной стадии, были заморожены (такие компании, как «ПИК», «МИРАКС», «Капитал групп»), стала непредсказуемой судьба многих «знаковых» для города проектов: «Парк Сити», «Кремлевский квартал», «Золотой остров», «Сити», произошло значительное падение цен.

За 2009 год на рынок вышло несколько новых объектов: Резиденция Знаменка, «Баркли Плаза», «Итальянский квартал», «Пречистенка, 13», «Остоженка, 11» и некоторые другие. При этом, важно отметить, что их строительство началось еще до кризиса и было завершено в 2009 году. После долгого периода постоянных коррекций и полной неопределенности, к началу четвертого квартала 2009 года рынок элитных новостроек стабилизировался как с точки зрения объектов, так и с точки зрения цен.
К началу осени 2009 падение цен на элитные новостройки прекратилось. Цены зафиксировались на рекордно низком (за последние три года) для элитной недвижимости уровне: появились объекты класса de luxe стоимостью от 16000-20000 долларов за кв. м. При этом, они отличаются великолепным качеством и прекрасным местоположением, а также практически полной готовностью, особо важной в нестабильный период развития рынка недвижимости. К таким объектам относятся «Резиденция на Знаменке», жилые комплексы «Баркли Плаза» и «Остоженка Парк-Палас». Как следствие, эти объекты стали лидерами продаж в 2009 году на рынке элитной недвижимости.
Одним из главных преимуществ жилого комплекса «Остоженка Парк-Палас» является его «обособленность» от активной жизни столицы, дорог и прочего. Жилой комплекс «Остоженка Парк-Палас» – это маленький красивый спокойный город с прекрасной инфраструктурой - самый доступный жилой комплекс на Остоженке (от 16000$ кв.м.) Резиденция на Знаменке – редкий пример малометражных апартаментов в центре Москвы. В доме всего 20 апартаментов - в основном маленькие квартиры – площадью от 38 до 270 кв.м., и, как следствие бюджет покупки относительно невысок для такого местоположения (цена за кв. метр варьируется от 20000 до 45000 $).
В жилом комплексе «Баркли-Плаза» всего 40 квартир (цены от 18300$ кв.м.)! Для многих клиентов это является очень важным критерием при поиске апартаментов. Одно из больших преимуществ этого комплекса - уникальный вид на Москва-реку и близость к историческому центру Москвы (Кремль, Храм Христа Спасителяи т.д.).
Также хорошо шли продажи и в дорогих объектах высокой стадии готовности: ЖК в Печатниковом переулке, ЖК «Аквамарин», «Хамовнический вал, 38», «Воробьево».

К наиболее дорогим объектам элитных новостроек относятся объекты в Гранатном переулке (дом 6 и 8): 20000-50000долларов за кв.м. Особенностью дома 6 является то, что квартир в доме всего 27 и площади их очень большие (200-800 кв.м.). Это привлекает особую группу клиентов, которые смотрят в первую очередь на расположение, техническое оснащение дома, инфраструктуру. Огромным плюсом этого объекта являются темпы строительства, которые в наши кризисные времена играют для потенциальных покупателей первостепенную роль. И хотя дом 8 и дом 6 строятся разными строительными компаниями, концепция их близка, по многим параметрам они схожи, поэтому клиенты, как правило, интересуются сразу обоими. Оба дома обладают высоким потенциалом с точки зрения покупательского интереса, потому что являются уникальным предложением в районе Патриарших прудов.

Существуют на рынке и «долгие проекты», такие как «Садовые кварталы» и «Итальянский квартал». Оба являются исключительно интересными: «Итальянский квартал» - жилой комплекс на 300 квартир, занимающий целый квартал (2,5 га), с прекрасной инфраструктурой и техническим оснащением; «Садовые кварталы» - настоящий микрорайон с огромным выбором квартир (863 квартиры, 1-5 комнат) со своей школой, детскими садами, деловым центром, парками и рекреационной зоной. Ориентировочная дата сдачи этих жилых комплексов - конец 2011 года, поэтому на сегодняшний день к ним больше присматриваются: основной объем сделок придется на 2010-2012 гг. Однако и сейчас в сданных квартирах происходят активные продажи – в основном, это покупатели, которые ориентируются исключительно на этот район. При этом, вступление в проект на ранней стадии – прекрасная возможность совершить очень выгодную сделку.