Столичные квартиры все лучше реализуются на вторичном рынке - в прошлом месяце число сделок купли-продажи превысило даже докризисный уровень, пишет сегодня газета «Ведомости».

Ссылаясь на данные московского управления Росреестра, издание уточняет, что за минувший месяц в столице было зарегистрировано на 46% больше сделок купли-продажи квартир, чем в кризисном январе прошлого года: 3,923 тыс. против 2,674 тыс. Стоит также отметить, что текущие продажи больше и чем в благополучном для рынка недвижимости январе 2007 года, когда была заключена 3,251 тыс. сделок.

Алексей Шленов, гендиректор «Миэль-брокериджа», в свою очередь, заявляет, что в настоящем году в январе у покупателей наблюдалась нетипичная для праздничного месяца активность, на рынок стали возвращаться квартиры, снятые ранее с продажи.

Также, в январе, по ипотеке приобретено 13% квартир (495 сделок). Примерно каждая шестая сделка на «вторичке» проходит с ипотекой, а в минувшем году - только каждая 20-я, добавляет директор департамента «Инком-недвижимости» Сергей Шлома.

«По ипотечным сделкам нами был зафиксирован рост в декабре на 48% по нашему агентству», - сообщил газете Леонид Меньшиков, гендиректор агентства недвижимости Doki.

«Соотношение внесенных авансов и выставленных на продажу квартир впервые за 1,5 года превысило 60%, хотя весь прошлый год данный показатель был в районе 40%», - подчеркнул Шлома.

Оживление спроса, по его словам, привело к увеличению цен на наиболее ликвидные объекты. Дешевые однокомнатные квартиры, не включенные в альтернативные цепочки, с сентября выросли в цене на 10-15%.

Помимо этого, IRN.ru в январе фиксирует незначительное увеличение цен предложения: 0,7% в долларах (с $4,028 тыс. до $4,055 тыс. за кв. метр) и 0,3% в рублях. По словам Меньшикова, цены медленно увеличиваются на ликвидные квартиры - возле метро, в качественном доме, с чистым подъездом, хорошей инфраструктурой.

Олег Репченко, руководитель IRN.ru, в свою очередь, отмечает, что рост цен на недвижимость в пределах 1% в месяц объясняется желанием продавцов компенсировать инфляцию и нестабильность курсов валют. Еще в начале позапрошлого гожа во время ажиотажа цены в столице увеличивались на 2,0-2,5% в неделю, напомнил он.

В заключении стоит обратить внимание на то, что сроки экспозиции по свободным квартирам резко снизились, сократившись с трех месяцев до полутора, говорит Шлома.

Меньшиков же отметил, что в период с декабря по январь были случаи, когда квартиры находили покупателя аж за 3-7 дней. Число альтернативных сделок он оценивает свыше чем в 80%.