Компания RGI International - девелоперская структура предпринимателя Бориса Кузинца пересмотрела свои обязательства перед некоторыми партнерами, так как те не смогли согласовать с властями столицы условия реализации ряда девелоперских проектов RGI в Москве, заявляет в своем сообщении девелопер.

В пресс-релизе уточняется, что партнерами RGI - Atropa Investments Limited и Lirion Participation Corp - не были выполнены условия соглашения с девелопером относительно проекта «Челси» и компании Sucreti Holdings Limited.

Данный проект предполагает возведение в центре столицы многофункционального центра площадью порядка 89,33 тыс. кв. метров. Компания Sucreti Holdings Limited в свою очередь обладает девелоперскими правами на проекты «Мечта» и «Майя» (бизнес-центры неподалеку от проспекта Мира), «Медиацентр» (офисный комплекс на ВДНХ), и «Кингстон» (жилой комплекс в Митино).

В сообщении девелопера поясняется, что обязательства перед Atropa были пересмотрены, в связи с тем, что данная компания не сумела согласовать изменения в проекте «Челси» с правительством города.

Поэтому, сообщает RGI International, девелопер больше не должен Atropa 3 тыс. кв. метров в одном из своих уже завершенных объектов.

В свою очередь, с Lirion Participation Corp девелоперская структура Кузина ранее договорилась о том, что Lirion продлит условия инвестиционных контрактов для проектов Sucreti и формализует некоторые права их аренды, добавляется в пресс-релизе.

Но и вышеуказанный партнер RGI не выполнил условий соглашения, и теперь должен будет передать девелоперу 9% из принадлежащих ему 27% акций Sucreti.

В итоге, доля структуры Кузинца в Sucreti увеличится до 82%.
Помимо этого, в сообщении добавляется, что доля Lirion в сумме дивидендов, которые выплачиваются в первую очередь, уменьшится с $55 млн. до $29,5 млн., а Sucreti получит отсрочку в выплате долга структурам, связанным с Lirion.

В комментарии комплекса брокерских услуг Альфа-банка «Альфа-Директ» подчеркивается, что, несмотря на то, что в пресс-релизе RGI речь идет об уменьшении размера финансовых обязательств компании, его можно рассматривать как негативное.

«Оно вызывает беспокойство по поводу способности RGI изменить условия соответствующих инвестиционных контрактов и удержать права на застройку данных проектов. RGI уже предупреждала о существовании подобных рисков в своем годовом финансовом отчете за минувший год», - напоминают аналитики «Альфа-Директ».

Ранее сообщалось, что RGI International намерена в связи с финансовым кризисом уменьшить общую площадь проектов в своем портфеле на 31,163% - до 1,48 млн. кв. метров.

RGI International - девелоперская компания, которая ведет основную часть своего бизнеса в столице. В 2006 году RGI International провела IPO на площадке AIM Лондонской фондовой биржи. По информации на март текущего года, портфель компании включал в себя 10 проектов в городе - 1 на стадии строительства (торговый центр на Цветном бульваре) и 9 на стадии девелопмента (жилой комплекс «Хилков», четырехзвездочный отель на Земляном Валу, жилой комплекс «Остоженка», жилой комплекс с торговыми площадями «Челси» в районе Сретенки, многофункциональный комплекс (МФК) «Парк Победы», МФК «Медиа-центр», бизнес-центр «Мечта», БЦ Maya и жилой комплекс «Кингстон»).