В активах банков оказалось огромное количество залоговых квартир. Рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам растет, в связи с этим очень остро встал вопрос о дальнейшей судьбе недвижимости, которая была куплена в кредит по ипотеке и оказалась в залоге у банков. Большинство заложенных квартир, конечно, будут выставлены на продажу.

Но цены, по которым банки планируют реализовать недвижимое имущество, находящееся в залоге, не будут ниже рыночных, а иногда даже и выше. Это можно объяснить тем, что банк, хоть и не является непосредственным участником сделки купли-продажи, принимает активное участие в согласовании стоимости и заинтересован в том, чтобы вернуть выданный кредит. Сам же должник тоже рассчитывает получить какие-либо средства от вынужденной продажи недвижимости.

Еще в докризисные времена сделки по продаже квартир, находящихся в залоге у банков, были большой редкостью. На сегодняшний день ситуация кардинально изменилась: многие российские банки начали предлагать для открытой продажи на своих интернет-сайтах недвижимость, оказавшуюся у них в залоге. Например, на сайте ВТБ-24 можно посмотреть базу по объектам недвижимости, находящимся в залоге у банка и выставленным собственниками на продажу на рыночных условиях. Помимо этого ВТБ-24 разработал специальную ипотечную программу для покупки залоговых квартир: ставка 11% в рублях и первоначальный взнос всего 20%. Максимальный срок кредита составляет 50 лет.