В августе месяце текущего года объемы поглощения офисных площадей классов А и В+ в столице, согласно данным компании Cushman & Wakefield, увеличились на 30% относительно показателей июля месяца. В частности, за прошлый месяц было арендовано и приобретено 39 тыс. кв. метров офисов.

Так, в течении всего летнего периода уровень вакантных площадей на московском офисном рынке оставался достаточно стабильным.

«Несущественный рост был обусловлен низкой деловой активностью на фоне ввода новых зданий», - подчеркивают эксперты компании.

В частности, по итогам августа месяца в городе осталось свободно 19% офисных помещений класса А и 15,4% класса В+.

Кроме того, Cushman & Wakefield также отмечает увеличение средних ставок на аренду офисов класса А в Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном административном округах и на окраинах (сегмент ОТА). Так, наем офиса класса А в данных районах в минувшем месяце стоил $400 за кв. метр в год, а класса В+ - $350.

Отметим также, что средние ставки на аренду офисов классов А и В+ в районе станции метро «Белорусская», в Замоскворечье, в районе «Москва-Сити» и центре города (сегмент prime) в августе месяце составили $820 и $650 за кв. метр соответственно.

Аренда офисов классов А и В+ в районе Фрунзенской, Шаболовки, Сокола, Таганки, Новослободской, а также в Басманном и Кутузовском районах (сегмент central) в прошлом месяце, в свою очередь, обходилась в среднем в $700 и $430 за кв. метр в год соответственно.

«Этой осенью мы ожидаем роста деловой активности, что, в свою очередь, отразится на увеличении объема купленных и арендованных офисных площадей. Также ожидается ввод существенного объема новых площадей на рынок, что не позволит значительно снизить уровень вакантных площадей. Увеличение ставок будет все еще наблюдаться лишь в наиболее успешных объектах, а на средних по столице ставках это мало отразится», - заключают эксперты компании.