Хоть Латвия и является уже достаточно давно самостоятельным европейским государством, в сознании же большинства россиян она до сих пор остается «нашей». Так, в Латвии живет очень много людей, для которых русский язык является родным. Даже невзирая на то, что у местного населения достаточно неоднозначное отношение к россиянам, находить в Латвии явные преимущества для приобретения недвижимости это совсем не мешает, пишет журнал Metrinfo.Ru.
В частности, рынок недвижимости Латвии в последнее время стал восстанавливаться после грандиозного обвала цен, наблюдавшегося в кризис. Так, согласно данным Pleiada International, ежегодный прирост цен на недвижимость в Риге, начиная со второго квартала минувшего года по второй квартал текущего года, составил 9,38%, с поправкой на инфляцию, а лишь за второй квартал настоящего года увеличение достигло 5,85%. Кроме того, согласно данным Arco Real Estate, по состоянию с начало текущего года до августа месяца включительно, цены на квартиры класса «эконом» в Риге прибавили в цене в среднем на 15,9 %.
Стоит отметить, что позитивные перемены на рынке недвижимости Латвии стимулируют спрос, однако предложений при этом совсем немного. Особенно это касается современной недвижимости. В частности, согласно данным IntermarkSavills, в настоящем году в Риге будет сдано лишь 400 новых квартир, что в 4,5 раза меньше, чем еще годом ранее. Всего же количество возведенных в Латвии объектов недвижимости сократилось в первом квартале текущего года на 1% относительно показателя четвертого квартала прошлого года и на 43,4% – в расчете за год.
Помимо этого, в самое ближайшее время ситуация существенно не изменится, в связи с тем, что количество выданных разрешений на строительство резко упало. Объем вторичного предложения также невысок, что вызвано той причиной, что продавцы заняли выжидательную позицию с тем, чтобы в будущем выставить свои объекты по более высокой цене.
В заключении подчеркнем, что несмотря на серьезные экономические трудности, которые Латвия продолжает испытывать, эксперты полагают, что инвестировать в латвийскую недвижимость достаточно выгодно, однако лишь в долгосрочной перспективе. Но при этом эксперты не рекомендуют покупателям рассчитывать на высокий спекулятивный рост в ближайшее время, как это было еще до кризиса. В числе весомых причин - выводы Еврокомиссии. Как раз она и прогнозирует сокращение ВВП Латвии в настоящем году на 3,5%, однако уже в будущем году они ожидают роста на уровне 3,3%, пишет журнал Metrinfo.Ru.
