В минувшем месяце объем вакантных качественных офисных площадей класса А в нецентральных районах Москвы увеличился до 30,5% с 12,7% в январе, отмечается в исследовании консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Кроме того, в исследовании уточняется, что рост объема вакантных площадей в районе OTA, то есть районы за пределами престижных офисных территорий Москвы, включая и окраины города, обусловлено выходом на рынок офисного комплекса Western Gate, площадь которого составляет порядка 53 тыс. кв. метров.

«Столичный рынок офисных помещений премиум-класса А будет развиваться значительно быстрее, нежели чем сам рынок офисных помещений в целом, это вызвано в первую очередь тем, что арендаторов привлекают просевшие в настоящее время арендные ставки», - подчеркивается в отчете.

Аналитики же, в свою очередь, указывают на то, что в феврале месяце в столице было возведено порядка 200 тыс. кв. метров качественных офисных площадей, напомним, что еще в январе данный показатель составил всего 90 тыс. кв. метров.

«Подобную разницу в показателях можно объяснить выходом таких крупных комплексов, как Western Gate, Фаза I, площадью 53 тыс. кв. метров, Домников БЦ, площадь которого составляет 73 тыс. кв. метров, и Nagatino i-Land, строение 4, общей площадью в 33 тыс. кв. метров», - отмечается в материалах.

В общем же, как добавляют эксперты, на московском рынке офисной недвижимости в феврале не наблюдалось выраженных тенденций роста или снижения арендных ставок.

Базовая ставка аренды офисных площадей составила в феврале месяце в зависимости от района от $400 до $720 за кв. метр в год для класса А и от $310 до $620 за кв. метр в год для класса В+.