Возведение мультиформатных поселков объясняется в первую очередь экономическими предпосылками – девелоперы в интересах собственного бизнеса стараются наиболее эффективно использовать земельные участки, застраивая при этом их разноплановой жилой недвижимостью. Однако, при решении собственных задач, застройщики вывели на рынок конкурентоспособный продукт, который сразу стал интересен покупателям, пишет журнал Metrinfo.ru.

Стоит отметить, что разно-форматная недвижимость позволяет разработать оригинальные проекты организации крупного пространства и тем самым сделать коттеджные поселки более интересными. Кроме того привлекательность мультиформатных поселков для покупателей заключается и в том, что купить недвижимость в них можно, имея разный бюджет. В частности, в поселке «Пушкинская Дубрава» стоимость таунхаусов составляет примерно 3 млн. рублей, а стоимость коттеджей начинается от 7 млн. рублей.

Помимо этого цена загородной недвижимости зависит и от класса поселка, типа жилой недвижимости и его площади. Цена кв. метра в таунхаусах дороже, чем в многоквартирных домах на 20-30%, а в коттеджах и квартирах разрыв в цене кв. метра может составлять более 50%. В элитных же проектах соотношение несколько иное. Невзирая на значительную площадь, стоимость кв. метра именно в коттеджах наиболее высокая. Цена кв.метра таунхауса ниже цены коттеджа такого же метража на 25 – 30%, а цена кв.метра квартиры либо сопоставима с ценой метра таунхауса, либо выше ее на 10%.

Отметим также, что в условиях финансового кризиса девелоперам пришлось позаботиться о том, чтобы сократить цену предложения, однако при этом как можно меньше потерять на стоимости кв. метра. К примеру, «кризисным» предложением в поселке «Высокий берег» стал спецпроект бунгало, площадь которого составляет 160 кв. метров (до этого площадь минимального предложения в поселке была 220 кв. метров). Цена на коттеджи с участками теперь варьируется от 11,7 до 72 млн. рублей, стоимость бунгало - 8,5 млн. рублей, квартиры - 3 млн. рублей.

Так, по информации аналитиков, за весь минувший год наблюдалась тенденция большего «проседания» цен на коттеджи, тогда как квартиры сократились в цене существенно меньше. В частности, на Новорижском шоссе в зависимости от параметров домовладений коттеджи потеряли 27-30% от ранее действующей цены, таунхаусы – 22-25%, квартиры – 16-19%, - пишет журнал Metrinfo.ru.