Цены на жилую недвижимость в городах России притормозили рост начала года. Динамика в большинстве крупных городов на прошлой неделе была близка к нулю, либо даже слабо-отрицательная. Однако, при этом в отдельных центрах цены продолжают быстро увеличиваться.

Так, по информации Российской гильдии риелторов, - в лидеры вновь вырвался Ижевск - за 7 дней продавцы увеличили ценники на 2,6 %. Кв. метр тут предлагают в среднем за 37,2 тыс. рублей. – В Воронеже жилая недвижимость подорожала на 0,5%. Метр оценивается в среднем в 36,2 тыс. рублей. - В Казани - прирост - в пределах статпогрешности: 0,1%. Кв. метр здесь выставляют за 37,8 тыс. рублей. - Сочи замер в ожидании предолимпийского разогрева: нулевой прирост за неделю. При этом метр там - на третьем месте по дороговизне в России: 75,2 тыс. рублей. - В то же время в Екатеринбурге квартиры просели в цене на 0,2%. Метр выставляют в среднем за 53,7 тыс. рублей. - В Самаре кв. метр потерял в цене 0,3%. Его предлагают в среднем за 52 тыс. рублей. - Тольятти понемногу теряет оптимизм начала года: снижение 0,5% и цена метра 27,2 тыс. рублей. - И наибольшее снижение по итогам недели - в Саратове: 2,2%. Метр выставляют на продажу в среднем за 33,6 тыс. рублей. - В то же время в Московской области снижение, которое было связано с выводом на рынок огромного количества новостроек, прекращается. По итогам недели метр не изменился в цене и стоит в среднем 69 тыс. рублей.

Как отмечают эксперты, на прошлой неделе спрос на жилую недвижимость немного сократился в ожидании льготных ипотечных программ на новостройки. В частности, Внешэкономбанк выделяет на эти цели 250 млрд. рублей. Деньги должны выйти на рынок уже в апреле месяце. В подобных условиях большинство покупателей переориентируют спрос на новую жилую недвижимость - оно стоит существенно дешевле. Однако и программа льготного кредитования не вызовет бурного увеличения цен на новостройки.

«На текущий момент девелоперы зарабатывают столько, сколько они должны зарабатывать. То есть не так много. И, помимо этого, продаются не все проекты. Это абсолютно нормальная ситуации конкуренции на рынке. Реализуются те проекты, которые сделаны хорошими девелоперами, по хорошим ценам. В общем - качественный продукт. Некачественный продукт не продается. Спрос избирателен», - заявил Яков Барвашов, коммерческий директор компании «Немецкий дом», руководитель проекта «Доходные земля».