С весны минувшего года, по информации международного агентства недвижимости Gordon Rock, США являются наиболее быстрорастущим рынком зарубежной недвижимости по спросу среди покупателей из России и СНГ. Спрос на недвижимость в США со стороны россиян и граждан стран СНГ в прошлом году вырос более чем в 2,5 раза.

В итоге, как следствие, США уверенно находятся в середине первой «десятки» самых популярных стран среди россиян, которые приобретают зарубежную недвижимость. Стоит напомнить, что в позапрошлом году Америка была за пределами ТОП-10.

Безоговорочным лидером по спросу на недвижимость среди россиян и граждан СНГ при этом стал штат Флорида - 45% запросов пришлось именно на данный штат. В свою очередь, россияне и граждане стран СНГ по итогам года стали лидерами среди иностранных покупателей в данном регионе, обогнав при этом традиционных лидеров - англичан и покупателей с Ближнего Востока. Вслед за Флоридой по популярности следует Калифорния - 30% запросов, Нью-Йорк – 15% запросов, и лишь 10% запросов приходится на остальные штаты.

Аналитики Gordon Rock связывают подобный повышенный интерес россиян к недвижимости в США и, в частности, к недвижимости во Флориде, со снижением цен на нее до уровня психологического минимума. Цены на апартаменты недалеко от океана в настоящее время начинаются в Майами от $110 тыс., в Орландо - от $70 тыс., а на Палм Кост дома, которые еще 2 года назад стоили $400 тыс., уже сегодня можно приобрести за $160 тыс.

Стоит отметить, что интерес россиян к недвижимости в США активизировался весной прошлого года. К данному времени недвижимость в США просела в цене более чем на 36% относительно своего пикового значения, которое было зафиксировано в октябре 2006 года. Однако начиная с весны минувшего года снижение цен на недвижимость остановилось, и наметился незначительный рост. В итоге, на начало текущего года коррекция от пиковых значений 2006 года составляет 27%.

Структура спроса среди россиян и жителей СНГ, в соответствии с аналитическим отчетом Gordon Rock, распределилась по ценовым сегментам следующим образом: 55% - экономкласс (стоимость до $300 тыс.), 35% - бизнес-класс ($300-700 тыс.), 10% - элитная недвижимость (более $700 тыс.).

Основные причины покупки недвижимости в США у покупателей из России и стран СНГ при этом следующие: 35% - дом для отдыха, 30% - инвестиции с целью получения дохода, 25% - по семейным причинам (бизнес, обучение детей, воссоединения семьи), 10% - иные причины.

В заключении, в отчете отмечается, что даже невзирая на мировой финансовый кризис, американские банки готовы рассматривать возможность выдачи ипотечных кредитов иностранным гражданам, в том числе россиянам и гражданам стран СНГ, при наличии 50% собственных средств. Минимальная годовая ставка по ипотечным кредитам составляет около 5%. На подобных условиях можно получить кредит сроком до 15 лет.