Наша организация занимается решением ключевого вопроса сегодняшнего Fee Development в столице: оформлением титула права на землю.

Любой инвест-проект зависит от земли дважды: как от пространственного базиса и как от способа обеспечения исполнения обязательств, основной гарантией реализации проекта. При оформлении права собственности на землю Инвестор получает ликвидный актив, который можно использовать в качестве финансового инструмента, а также в соответствии с действующим законодательством существенно облегчает и ускоряет девелоперу весь процесс от подготовки предпроектной документации до выхода на строительную площадку.

За последние два года командой специалистов ЗДК были сформулированы и реализованы (воплощены на практике) две схемы приватизации земельных участков, оформлении земли на праве частной собственности: приватизация земельных участков через решение суда и оформление земельных участков через распорядительный документ. Отличительной особенностью является полный цикл оформления земельных участков, от сбора документов до государственной регистрации права собственности на землю.

За годы успешной работы в сфере земельно-правовых отношений наша команда заслужила репутацию надежного партнера в вопросах приватизации земли. Нашей компании доверяют ведение своих дел с имущественными комплексами крупные игроки московского рынка недвижимости.

Частная собственность на землю оформляется в сложившихся границах домовладений, при наличии права собственности у частного лица (юридического или физического), т.е. на отдельно стоящий объект недвижимости. В случае если земля под объектом недвижимого имущества не была оформлена ранее, то необходимо произвести расчет баланса территории для определения подлежащей приватизации площади земельного участка. Сегодня размер выкупа земельных участков для эксплуатации существующих объектов для юридических лиц составляет 20% от кадастровой стоимости, при этом сама кадастровая стоимость в разы отличается от рыночной.

Наличие права частной собственности открывает для обладателя целый спектр полезных возможностей: это и прямое увеличение стоимости актива, и возможность оформления участка в залог, и право строительства/реконструкции.

В качестве дополнительных услуг к приватизации земельных участков команда ЗДК предлагает решение любых задач, связанных с оформлением недвижимости:
- Техническая документация: БТИ, РТИ, Геодезия, Кадастр (ФАКОН)
- Регистрация прав на недвижимость (ФРС)